Новости

Начало зимы 2019

Скоро сказка сказывается, да не спешно благоустройство выполняется. Год назад наш 6 подъезд ушел под снег вот в таком виде. Печальная и не быстрая история ремонта тротуара есть на нашем сайте.

В этом году зима припозднилась и ГБУ "Жилищник" успел таки до снега привести в порядок тротуары вокруг дома. Лепота. МОЭК заканчивает благоустройство территории над теплосетью вдоль детских садов. Вероятно, скоро будет восстановлена парковка. Тротуар вдоль детских садов, который построили автомобилисты нашего дома, теперь станет капитальным.

Правление на деньги членов-пайщиков организовало замену пары лифтов в 4 подъезде. Выполнен ремонт полутора десятков межквартирных холлов. Обновлено оборудование видеосистемы.

 

Новый подрядчик по обслуживанию лифтов

С 01 октября 2019 года все 14 лифтов нашего дома обслуживает новая подрядная организация - ООО "Альянс-лифт". По деньгам мы ничего не выигрываем и не проигрываем. Теперь наши лифты будут под присмотром одной организации от монтажа оборудования до окончания срока их службы.

История наших лифтов. Первые лифты были изготовлены на Карачаровском механическом заводе в 1991 году, смонтированы и переданы нам строителями при заселении в 1992 году. Обслуживались лифты по договору СУ-11 "Мослифта". Со временем стали появляться проблемы, которые руководство "Мослифта" не могло или не хотело решать. Правление передало лифты на обслуживание немецкой фирме "Шиндлер". Почти два года мы сотрудничали с ней. Вновь возникли проблемы организационного порядка. Сменные механики работали прекрасно, но при авариях в выходные и праздничные дни, люди не могли выбраться из лифтов по 2-3 часа. Правление написало массу жалоб в российский офис компании и в центральный офис в Германию. Мы вынуждены были вернуться в "Мослифт". Его аварийная служба находится на Перерве.

С 2016 года мы ежегодно заменяем лифтовое оборудование в одном подъезде. При замене устанавливаются лифты новой модели "Протон" того же Карачаровского механического завода с итальянским силовым оборудованием. Кроме нашего дома таких лифтов больше нет в ЮВАО. Работы по монтажу постоянно выполняет ООО "Альянс-лифт", его руководитель Иван Климочкин, выпускник кафедры РК-4 "Подъемно-транспортное оборудование" МГТУ имени Н.Э. Баумана неоднократно указывал на неудовлетворительное состояние демонтируемых старых лифтов и предлагал свои услуги. Однако, памятуя об обломе с "Шиндлером", я не торопился. Наконец в этом году я решился. Перед этим я переговорил с председателями трех ЖСК в Марьино и Братеево, лифты которых уже 2-3 года обслуживает ООО "Альянс-лифт". Отзывы самые благоприятные.

Вот перечень замечаний, которые были сделаны при приеме наших лифтов на обслуживание:

Подъезд №1

*Грузовой лифт (заводской №23642)

- износ червячной пары редуктора главного привода;

- не работает реверс дверей кабины;

- необходима доливка масла в редуктор главного привода;

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- износ вкладышей кабины;

- отсутствует струбница;

- отсутствует ключ для демонтажа лебедки;

- не работает концевой выключатель низа.

2*** Пассажирский лифт (заводской №56213)

- необходима доливка масла в редуктор главного привода;

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- износ вкладышей кабины;

- не работает концевой выключатель низа.

Подъезд №2 (заменена в 2017 г)

1) Грузовой лифт (заводской №060301)

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- не работает пожарная связь.

Пассажирский лифт (заводской №223112)

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- необходима регулировка тормозов;

- линейка дверей кабины не закреплена (отсутствует центральный упор);

- перекручен подвесной кабель;

- износ вкладышей кабины;

- не работает пожарная связь.

Подъезд №3 (заменена в 2016 г)

Грузовой лифт (заводской №057667)

- не работает пожарная связь;

- стук подшипников двигателя;

- не закреплен штурвал;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- расстояние между противовесом и буфером менее 100 мм в нижнем крайнем положении;

- контрольные башмаки противовеса затирают направляющие;

- неравномерный износ КВШ;

- износ вкладышей кабины.

2) Пассажирский лифт (заводской №223660)

- не работает пожарная связь;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован.

Подъезд №5

1Грузовой лифт (заводской №24635)

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- не работает концевой выключатель низа;

- отсутствует масло в редукторе привода дверей;

- износ вкладышей кабины.

Пассажирский лифт (заводской № 58292)

- стук подшипников двигателя;

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- не работает концевой выключатель низа;

- отсутствует масло в редукторе привода дверей;

- износ вкладышей кабины.

Подъезд №6 (заменена в 2018 г)

1) Грузовой лифт (заводской № 061745)

- не работает пожарная связь;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован.

2Пассажирский лифт (заводской № 234097)

- не работает пожарная связь;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- отсутствует масло в масленках кабины;

- расстояние между противовесом и буфером 40 мм в нижнем крайнем положении.

Подъезд №7

1) Грузовой лифт (заводской № 24428)

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- износ вкладышей кабины;

- отсутствует масленка кабины.

Пассажирский лифт (заводской №58369)

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости (стук кулачков);

- износ вкладышей кабины;

- необходима регулировка отводки дверей кабины;

- замена башмаков дверей кабины.

 

 

НЕИСПРАВНОСТЬ ДОМОФОНА в 5 ПОДЪЕЗДЕ!

Уважаемые соседи, во всем доме летом были заменены домофонные провода. Домофон по-прежнему во всех подъездах работает от ключа и кода. К сожалению, в 5 подъезде возникли проблемы с работой квартирных трубок. Была перепутана полярность проводов, затем начались исправления, сгорела одна из квартирных трубок, потом (23.09.2019) обнаружена первоначальная ошибка.

30.09.2019 восстановлена работа части квартирных трубок.

Неисправность проявляется легким позвякиванием в квартирной трубке при любом открывании входной двери подъезда, нет звонка в квартиру.

Для проведения ремонтных работ необходим доступ в квартирные холлы в дневное время. Оказалось, что некоторые собственники, сдававшие ключи при ремонте холлов за общие средства, сменили замки в общих холлах после выполнения ремонта. Например, с 1 по 7 этажи 5 подъезда «правильный» ключ только от холла 7 этажа.

Убедительная просьба сделать копию ключа от вашего межквартирного холла и передать в правление. Можно опустить ключ в ящик правления на 1 этаже вашего подъезда.

Сообщить о неисправности домофона можно запиской в ящик правления.

 

 

Последствия фестиваля салютов

Вид на набережную с балкона нашего дома. Красиво...

Утро понедельника. Сорваны замки и искорежены решетки на чердачных проходах.

Проникновение неизвестных молодых людей в субботу 17 августа 2019 в 21-08.

Выламывание замка на чердачной решетке с помощью "специального инструмента".

Похищение видеокамеры.

Правление ЖСК вынуждено обратиться в управу района "Марьино" с требованием предусматривать полицейскую охрану нашего дома при проведении массовых мероприятий, организуемых правительством Москвы.

 
Другие статьи...