Новости

Замена лифтов в 4 подъезде

Наконец начались работы по замене комплекта лифтов в 4 подъезде. Договор был заключен еще в феврале этого года, но по причинам от нас не зависящим, работы начались только сейчас. В любом случае к осени новые лифты будут работать в 4 подъезде.

Старые лифты работают в 1, 5 и 7 подъездах. Перспективы не радуют. Общее собрание ЖСК разрешило правлению взять кредит в банке, но ВТБ, Альфа-банк, Дом-банк отказали. Депутат Стебенкова обещала найти кредитора, но обиделась на жителей нашего дома из-за голосования по магазину и ничего не сделала. Но жизнь продолжается, уже в этом году у нас более половины лифтов будут новыми.

 

Отключение отопления 2019

Уважаемые соседи, перед Вами отчетная таблица потребления тепловой энергии нашим домом в апреле 2019 года. За одни сутки 1 апреля 2019 года мы потребили 11,099 Гкал тепла по цене 2318,59 руб., т.е. 25 734 руб. за одни сутки. Но на улице-то было прохладно.

Но вот в 20-х числах апреля потеплело, днем на улице было 18-20 градусов тепла, а батареи давали свыше 50 градусов, мы открывали окна-двери, но за 7 Гкал в сутки, т.е. 16 тысяч рублей с хвостиком будьте любезны заплатить ежесуточно.

Председатель правления прекратил прием не нужного тепла днем 24 апреля. Жителям дома стало прохладнее, и каждые сутки мы начали экономить по 16 тыс. руб. По заявлению первого зам. мэра г-на Бирюкова, отопление в Москве начнут отключать с 6 мая.

Таким образом, наш ЖСК не заплатил монополисту МОЭК около 190 тыс.руб. за "весенний перетоп", при этом жители чувствовали себя гораздо комфортнее.

 

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ФЕВРАЛЬ 2019

С глубоким удовлетворением довожу до сведения всех наших соседей, что председатель правления ЖСК "Марьино-9" К. Гончаренко и генеральный директор ООО "Альянс-лифт" И. Климочкин подписали договор от 18.02.2019 № 13-19 на демонтаж и монтаж нового комплекта лифтов серии "Протон" в 4 подъезде нашего дома. Средства на авансовый платеж в размере 30% от стоимости заводского оборудования 1 142 206,80 рублей на специальном счете капитального ремонта у нас есть в наличии.

Сообщаю также, что арендатор магазина в подвале 6 подъезда в одностороннем порядке принял решение о прекращении аренды, закрытии магазина и приступил к демонтажу оборудования.

Отчетное Общее Собрание членов ЖСК в феврале 2019 года состоялось, все вопросы приняты большинством голосов, ОДНАКО :

Вопрос 3 «продолжить ремонт межквартирных холлов» не актуален в связи с отсутствием желающих. Действительно подавляющее большинство "маленьких" холлов в рядовых секциях уже отремонтированы. Остались холлы, где собственники сдают квартиры и им не хочется тревожить квартирантов приносящих доход. Категорически против ремонта собственники 3-х комнатных квартир в угловых секциях дома, захватившие общие холлы и установившие в них перегородки. Конечно, можно по суду сломать перегородки и насильно "осчастливить" людей. Кто будет делать это? Председатель, его же избрали. Зачем ему это надо? К десятку ненавистников уже 30 лет разыскивающих поместья председателя на Канарских островах добавятся два десятка обиженных захватчиков общественного имущества. А председателю это надо?

Вопрос 11 «аренда части подвала» не актуален в связи с отсутствием желающих арендовать подвал. Свадьба возможна, если есть желание у жениха и согласие невесты. Невеста-общее собрание ЖСК не против дополнительных денег, но возможному арендатору секта активистов отбили желание что-либо делать. Договор прекращен, поступление средств на счет ЖСК закончилось, яркое пятно на стене дома погасло. Начат демонтаж оборудования и вывоз товара.

Вопрос 17 «кредит для ускоренной замены лифтов» не актуален в связи с отсутствием желающих дать нам кредит. Хотелось сделать хорошее всем жителям нашего дома. Быстро установить новые безопасные и красивые лифты во всех подъездах. 20 миллионов кредита под 10% это 2 миллиона рублей на проценты. По сбору на капитальный ремонт это 5-6 дополнительных месяцев платежей. НО ПРИ ЭТОМ АБСОЛЮТНО ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ УЖЕ В 2019 ГОДУ БУДУТ  НОВЫЕ ЛИФТЫ. После завершения замены лифтов у нас нет никаких дорогостоящих работ по капитальному ремонту нашего дома. Значит мы будем откладывать в кубышку эти деньги, а прекратить сбор средств на капремонт нельзя по закону. Со временем эти деньги обесценятся или их у нас изымут. Неграмотные кликуши, которые в своем семейном бюджете разобраться не могут, обвинили председателя в том, что он "хочет загнать в кредитное рабство весь дом". Ходить, просить, унижаться, чтобы "сделать добро неопределенному кругу лиц". По опыту мне известно, что абсолютное большинство наших соседей будет довольны, но будут молчать. Десяток клинических скандалистов будут всегда недовольны. А председателю это надо?

 

Результаты голосования на Общем Собрании в феврале 2019 года

Роздано бюллетеней – 474. Собрано бюллетеней – 275 (58%) – Собрание состоялось!

Обсуждаемый вопрос

За

Пр.

Воз

1

Утвердить и одобрить отчет Правления и Ревизионной комиссии о работе правления и расходованию средств ЖСК в 2018 году

260

94,5%

4

11

2

Экономию по статье «Отопление» в 2018 г. перевести в статью «Целевой резервный ремонтный фонд» и оплатить расходы по уже выполненному ремонту дома.

265

96,4%

6

4

3

В 2019 году продолжить ремонт межквартирных холлов, приступить к ремонту панельных швов. Работы проводить при наличии средств без дополнительных сборов.

268

97,4%

3

4

4

Проводить сбор средств по графе «Отопление» равными долями в течение всего года. По окончании года, подвести итоги на Общем Собрании ЖСК.

256

93,1%

11

7

5

Подтвердить выбор способа управления домом ЖСК: «Самоуправление».

267

97,1%

2

6

6

Подтвердить сбор средств на капитальный ремонт дома на собственном специальном счете ЖСК «Марьино-9» в размерах, установленных правительством Москвы.

265

96,4%

4

6

7

Подтвердить отказ от услуг Много Функциональных Центров (МФЦ, бывшие ЕИРЦ), вести начисления платы за содержание дома и коммунальные услуги собственной бухгалтерией. Выдавать документы жителям дома в рамках своей компетенции.

262

95,3%

4

9

8

Продолжить досрочно поэтапную замену лифтов. Использовать средства капитального ремонта. Заменить комплект лифтов в одном подъезде по рекомендации лифтовиков.

272

98,9%

1

2

9

Выполнять ремонты в межквартирных холлах на основании заявлений жителей, при условии согласия всех собственников квартир холла и отсутствия незаконных перепланировок и предоставления ключей, для доступа к электрощиту и гидранту.

263

95,6%

3

9

10

Подтвердить и одобрить страхование общего имущества ЖСК.

255

92,7%

5

15

11

Подтвердить и одобрить аренду части подвала для размещения магазина. Заключить и зарегистрировать новый договор.

188

68,4%

68

19

12

Подтвердить и одобрить размещение на стенах чердака оборудование интернет-провайдеров. Заключить и зарегистрировать новые договоры.

245

89%

11

19

13

Подтвердить и одобрить аренду части щитовой для размещения ООО «ЭкоСервис». Заключить и зарегистрировать новый договор.

236

85,8%

14

25

14

Подтвердить возможность складирования стройматериалов и архива на чердаке, в подвале и щитовых с соблюдением строительных и противопожарных нормативов.

236

85,8%

20

19

15

Подтвердить и одобрить отказ от наличных расчетов и ведение кассы. Все закупки производить по безналичному перечислению или корпоративной карте. Прекратить сбор и хранение кассовых чеков, установить лимит расходов по карте в 15 тыс. руб./месяц.

242

88%

9

24

16

Поручить правлению следить за достоверностью показаний квартирных счетчиков воды, самостоятельно продлевать их межповерочный интервал, требовать замены неисправных счетчиков, показания которых не поступают в АСКУВ.

259

94,2%

6

10

17

Подтвердить и одобрить получение кредита в любом банке на ускоренную замену лифтов, погашение кредита и его обслуживание (при получении) проводить со специального счета капитального ремонта дома, без увеличения размера месячных платежей.

223

81%

24

28


Общее Собрание состоялось, все вопросы, вынесенные на голосование приняты большинством голосов. Все бюллетени подписаны и хранятся в помещении правления.

 
Другие статьи...