Новости

Новый подрядчик по обслуживанию лифтов

С 01 октября 2019 года все 14 лифтов нашего дома обслуживает новая подрядная организация - ООО "Альянс-лифт". По деньгам мы ничего не выигрываем и не проигрываем. Теперь наши лифты будут под присмотром одной организации от монтажа оборудования до окончания срока их службы.

История наших лифтов. Первые лифты были изготовлены на Карачаровском механическом заводе в 1991 году, смонтированы и переданы нам строителями при заселении в 1992 году. Обслуживались лифты по договору СУ-11 "Мослифта". Со временем стали появляться проблемы, которые руководство "Мослифта" не могло или не хотело решать. Правление передало лифты на обслуживание немецкой фирме "Шиндлер". Почти два года мы сотрудничали с ней. Вновь возникли проблемы организационного порядка. Сменные механики работали прекрасно, но при авариях в выходные и праздничные дни, люди не могли выбраться из лифтов по 2-3 часа. Правление написало массу жалоб в российский офис компании и в центральный офис в Германию. Мы вынуждены были вернуться в "Мослифт". Его аварийная служба находится на Перерве.

С 2016 года мы ежегодно заменяем лифтовое оборудование в одном подъезде. При замене устанавливаются лифты новой модели "Протон" того же Карачаровского механического завода с итальянским силовым оборудованием. Кроме нашего дома таких лифтов больше нет в ЮВАО. Работы по монтажу постоянно выполняет ООО "Альянс-лифт", его руководитель Иван Климочкин, выпускник кафедры РК-4 "Подъемно-транспортное оборудование" МГТУ имени Н.Э. Баумана неоднократно указывал на неудовлетворительное состояние демонтируемых старых лифтов и предлагал свои услуги. Однако, памятуя об обломе с "Шиндлером", я не торопился. Наконец в этом году я решился. Перед этим я переговорил с председателями трех ЖСК в Марьино и Братеево, лифты которых уже 2-3 года обслуживает ООО "Альянс-лифт". Отзывы самые благоприятные.

Вот перечень замечаний, которые были сделаны при приеме наших лифтов на обслуживание:

Подъезд №1

*Грузовой лифт (заводской №23642)

- износ червячной пары редуктора главного привода;

- не работает реверс дверей кабины;

- необходима доливка масла в редуктор главного привода;

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- износ вкладышей кабины;

- отсутствует струбница;

- отсутствует ключ для демонтажа лебедки;

- не работает концевой выключатель низа.

2*** Пассажирский лифт (заводской №56213)

- необходима доливка масла в редуктор главного привода;

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- износ вкладышей кабины;

- не работает концевой выключатель низа.

Подъезд №2 (заменена в 2017 г)

1) Грузовой лифт (заводской №060301)

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- не работает пожарная связь.

Пассажирский лифт (заводской №223112)

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- необходима регулировка тормозов;

- линейка дверей кабины не закреплена (отсутствует центральный упор);

- перекручен подвесной кабель;

- износ вкладышей кабины;

- не работает пожарная связь.

Подъезд №3 (заменена в 2016 г)

Грузовой лифт (заводской №057667)

- не работает пожарная связь;

- стук подшипников двигателя;

- не закреплен штурвал;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- расстояние между противовесом и буфером менее 100 мм в нижнем крайнем положении;

- контрольные башмаки противовеса затирают направляющие;

- неравномерный износ КВШ;

- износ вкладышей кабины.

2) Пассажирский лифт (заводской №223660)

- не работает пожарная связь;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован.

Подъезд №5

1Грузовой лифт (заводской №24635)

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- не работает концевой выключатель низа;

- отсутствует масло в редукторе привода дверей;

- износ вкладышей кабины.

Пассажирский лифт (заводской № 58292)

- стук подшипников двигателя;

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- не работает концевой выключатель низа;

- отсутствует масло в редукторе привода дверей;

- износ вкладышей кабины.

Подъезд №6 (заменена в 2018 г)

1) Грузовой лифт (заводской № 061745)

- не работает пожарная связь;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован.

2Пассажирский лифт (заводской № 234097)

- не работает пожарная связь;

- не проводилась замена масла редуктора главного привода с момента ввода лифта в эксплуатацию;

- не работает концевой выключатель низа;

- ограничитель скорости не опломбирован;

- отсутствует масло в масленках кабины;

- расстояние между противовесом и буфером 40 мм в нижнем крайнем положении.

Подъезд №7

1) Грузовой лифт (заводской № 24428)

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости;

- износ вкладышей кабины;

- отсутствует масленка кабины.

Пассажирский лифт (заводской №58369)

- течет масло редуктора главного привода;

- необходима замена ограничителя скорости (стук кулачков);

- износ вкладышей кабины;

- необходима регулировка отводки дверей кабины;

- замена башмаков дверей кабины.

 

 

НЕИСПРАВНОСТЬ ДОМОФОНА в 5 ПОДЪЕЗДЕ!

Уважаемые соседи, во всем доме летом были заменены домофонные провода. Домофон по-прежнему во всех подъездах работает от ключа и кода. К сожалению, в 5 подъезде возникли проблемы с работой квартирных трубок. Была перепутана полярность проводов, затем начались исправления, сгорела одна из квартирных трубок, потом (23.09.2019) обнаружена первоначальная ошибка.

30.09.2019 восстановлена работа части квартирных трубок.

Неисправность проявляется легким позвякиванием в квартирной трубке при любом открывании входной двери подъезда, нет звонка в квартиру.

Для проведения ремонтных работ необходим доступ в квартирные холлы в дневное время. Оказалось, что некоторые собственники, сдававшие ключи при ремонте холлов за общие средства, сменили замки в общих холлах после выполнения ремонта. Например, с 1 по 7 этажи 5 подъезда «правильный» ключ только от холла 7 этажа.

Убедительная просьба сделать копию ключа от вашего межквартирного холла и передать в правление. Можно опустить ключ в ящик правления на 1 этаже вашего подъезда.

Сообщить о неисправности домофона можно запиской в ящик правления.

 

 

Последствия фестиваля салютов

Вид на набережную с балкона нашего дома. Красиво...

Утро понедельника. Сорваны замки и искорежены решетки на чердачных проходах.

Проникновение неизвестных молодых людей в субботу 17 августа 2019 в 21-08.

Выламывание замка на чердачной решетке с помощью "специального инструмента".

Похищение видеокамеры.

Правление ЖСК вынуждено обратиться в управу района "Марьино" с требованием предусматривать полицейскую охрану нашего дома при проведении массовых мероприятий, организуемых правительством Москвы.

 

Замена лифтов в 4 подъезде

Наконец начались работы по замене комплекта лифтов в 4 подъезде. Договор был заключен еще в феврале этого года, но по причинам от нас не зависящим, работы начались только сейчас. В любом случае к осени новые лифты будут работать в 4 подъезде.

Старые лифты работают в 1, 5 и 7 подъездах. Перспективы не радуют. Общее собрание ЖСК разрешило правлению взять кредит в банке, но ВТБ, Альфа-банк, Дом-банк отказали. Депутат Стебенкова обещала найти кредитора, но обиделась на жителей нашего дома из-за голосования по магазину и ничего не сделала. Но жизнь продолжается, уже в этом году у нас более половины лифтов будут новыми.

 
Другие статьи...